一、創新方法簡介

針對現有建筑增層改造技術施工周期長、造價高、易出現事故等缺陷，提供一種鋼滑道頂升增層的技術，其主要特征在于：首先對建筑物原有基礎進行加固、并計算出建筑物每根框架柱需要提升的位移量；然后在距離建筑物基礎頂面適宜高度上通過對每根框架柱適當加固而設置鋼牛腿，在每個鋼牛腿下方安裝千斤頂；階段部分框架柱，啟動千斤頂，控制其位移量對框架柱進行抬升，重復抬升工作，頂升至指定高度后，在框架柱上部以下鋼滑道與截斷后的下部框架柱之間澆注細石混凝土，形成永久承重柱，從而完成建筑物的頂升增層。

老舊小區普遍存在停車難、無休閑空間、無電梯等問題，利用鋼滑道頂升建筑物增層的施工方法，可對老舊小區進行整體頂升增層改造，新增底層停車、新增樓面園林景觀與休閑、并由底部向上加裝電梯，達到整體提升小區功能的目的。該方法對老舊小區整體改造的主要特點包括：

（1）整體改造時作業面完全打圍封閉施工，避免粉塵污染、降低施工噪音，同時施工造成的部分建筑垃圾經過處理可就地填埋、作為地坪材料、節能環保。

（2）整體改造時，外觀可塑性強，小區外觀可同步進行整體改造，舊貌換新顏。

（3）住戶功能改造使住戶使用空間增大，提升舒適度。

（4）對抗震功能改造，可提高結構整體的抗震性能，確保結構安全性。

 

頂升增層技術鋼滑道及鋼牛腿

 

住戶功能改造

抗震功能改造

 

二、授權專利

 

三、應用案例

利用頂升增層技術對老舊小區整體改造